《深圳市安居型商品房定价实施细则》

June 10, 2015 10:04 AM
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《深圳市安居型商品房定价实施细则》发布
来源: 深圳市规划和国土资源委员会 日期: 2015-03-11
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  为合理制定安居型商品房的销售价格,维护各方合法权益,2014年11月14日,深圳市住房和建设局、深圳市发展和改革委员会、深圳市规划和国土资源委员会联合发布《深圳市安居型商品房定价实施细则》(深建字〔2014〕198号,以下简称《细则》),新规于发布之日起施行,有效期为3年。

  《细则》是根据《深圳市保障性住房条例》、《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》及相关规定制定的。《细则》适用于安居型商品房(毛坯)最高销售价格、最高基准销售价格和户内装饰装修价格的确定。安居型商品房(毛坯)最高销售价格是在评估确定的毛坯房最高基准销售价格基础上,考虑楼层、朝向等因素调整得出的最高价格;超过其市场评估价70%的,以市场评估价的70%为最高销售价格。

  《细则》附表罗列了市场评估价在8000元/平方米到30000元/平方米、地价比在0.55到1区间的安居型商品房(毛坯)价格系数。安居型商品房(毛坯)最高基准销售价格以其市场评估价乘以细则附表所列的价格系数计算。市场评估价则是指假设该项目作为普通商品住房项目时,按照估价技术规范评估所得出的市场价格。单套住房具体销售价格由建设单位在安居型商品房(毛坯)最高基准销售价格、最高销售价格和户内装饰装修价格基础上,考虑楼层、朝向等因素拟定,报市发展改革部门、住房保障部门备案。